最新租房合同 通用甲方（出租方）：____________________
联系号：__________________________
乙方（承租方）：____________________
联系号：__________________________
第一条 房屋基本情况
1.2 房屋结构：____________________，建筑面积：____________________平方米。
1.3 甲方保证出租的房屋符合国家有关房屋租赁的法律法规，具备居住条件。
1.4 甲方提供的设施、设备清单见附件一。
第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限为：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁权。
第三条 租金及支付方式
3.1 租金为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。
3.2 乙方支付租金方式：按____支付，每期租金在每期开始之日的前五天内支付。
3.3 甲方在收到乙方租金后，应当出具收据。
第四条 押金
4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，押金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及甲方提供的设施、设备交还给甲方，甲方在确认无损坏后，将押金无息退还乙方。
第五条 房屋使用及维修
5.1 乙方应当合理使用房屋及其附属设施、设备，并承担日常保养责任。
5.2 房屋及附属设施、设备因乙方使用不当导致损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
5.3 因房屋及附属设施、设备自然磨损导致的维修，由甲方负责维修。
第六条 转租、转让和抵押
6.1 在租赁期内，乙方不得将房屋转租、转让或抵押给第三方。
6.2 未经甲方书面同意，乙方不得将房屋用于居住以外的其他用途。
第七条 提前解除合同
7.1 在租赁期内，甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。
7.2 提前解除合同时，甲方应退还乙方已支付的租金和押金。
第 违约责任
8.1 甲乙双方应严格履行本合同的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金的____%。
8.2 甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。
第九条 争议解决
9.1 本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民提起诉讼。
第十条 其他约定
10.1 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
10.3 本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（盖章）：____________________ 乙方（盖章）：____________________
甲方代表（签字）：________________ 乙方代表（签字）：________________
签订日期：________________
附件一：
甲方提供的设施、设备清单
1. ______________________________
2. ______________________________
3. ______________________________
4. ______________________________
5. ______________________________
========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========
特殊应用场合及增加条款：
1. 商业租赁：
特殊条款：
1.1 乙方需按照甲方提供的经营范围使用房屋，不得擅自改变经营性质。
1.2 乙方需自行办理相关营业执照、税务登记等手续，并承担相关费用。
1.3 甲方有权对乙方经营情况进行监督，乙方应配合甲方的监督工作。
2. 学生宿舍租赁：
特殊条款：
2.1 乙方需提供学生联系明，并保证租赁期间为全日制学生。
2.2 甲方有权对乙方进行宿舍纪律管理，乙方应遵守甲方的管理规定。
2.3 乙方需按照甲方规定的时间入住和搬离宿舍。
3. 短期租赁（如民宿）：
特殊条款：
3.1 乙方需按照甲方规定的时间入住和退房。
3.2 甲方有权对乙方进行住宿登记，乙方应提供有效联系件。
3.3 乙方需按照甲方规定的方式支付租金和押金。
4. 装修租赁：
特殊条款：
4.1 乙方需按照甲方的要求进行装修，并承担装修费用。
4.2 乙方需在租赁期满或合同提前解除后，将房屋恢复原状或赔偿甲方损失。
4.3 甲方有权对乙方的装修进度和效果进行监督。
5. 分租房租赁：
特殊条款：
5.1 乙方需遵守甲方关于分租房的规定，不得擅自改变房屋结构。
5.2 乙方需自行解决分租房间之间的纠纷。
5.3 甲方有权对分租房间的使用情况进行监督。
附件列表及要求说明：
1. 附件一：甲方提供的设施、设备清单
要求：详细列明甲方提供的设施、设备名称、数量、品牌、型号等，并附上设施、设备的照片。
2. 附件二：房屋平面图
要求：提供房屋的平面图，标注房屋的各个区域、房间名称、面积等。
3. 附件三：租赁双方联系明文件复印件
要求：提供甲乙双方的联系、户口本或其他有效联系明文件的复印件。
4. 附件四：房屋租赁登记备案证明
要求：提供房屋租赁登记备案证明，证明甲乙双方的租赁关系已经得到相关部门的登记备案。
5. 附件五：租赁双方联系方式
要求：提供甲乙双方的联系方式，包括方式、等，以便双方在租赁期间进行沟通。
实际操作过程中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租金支付逾期
解决办法：在合同中明确租金支付的具体时间，并约定逾期支付的违约责任，如支付滞纳金等。
2. 问题：房屋设施、设备损坏
解决办法：在合同中明确设施、设备的维修责任，并约定损坏赔偿的标准和方式。
3. 问题：租赁期满后房屋交还
解决办法：在合同中明确租赁期满后房屋的交还时间、条件及相关手续，并约定逾期交还的违约责任。
4. 问题：合同解除后的押金退还
解决办法：在合同中约定合同解除后押金退还的具体时间、条件及相关手续，并约定逾期退还的违约责任。
5. 问题：租赁双方产生纠纷
解决办法：在合同中约定争议解决的方式和途径，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等，并约定解决争议的地点和适用法律。