承包租房协议书范本

《租房承包协议书》

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方承包经营使用一事，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1. 甲方出租房屋地址：__________（以下简称“出租房屋”）。

2. 房屋结构及面积：__________平方米。

3. 甲方拥有出租房屋的完全产权，并保证该出租房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、承包期限

1. 自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2. 期满后，如乙方需继续承包，应于合同到期前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订承包合同。

三、租金及支付方式

1. 承包期内，乙方每年向甲方支付租金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2. 乙方应按照以下付款方式向甲方支付租金：

（1）承包合同签订之日起__________日内，支付第一年租金的50%；

（2）次年租金在合同签订之日起__________日内支付；

（3）以后每年租金在上一年租金到期前一个月内支付。

四、甲方权利和义务

1. 甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备正常使用功能。

2. 甲方应在承包期内负责出租房屋的维修、保养，确保房屋及设施设备正常运行。

3. 甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。

4. 甲方应在承包期满后，按照约定将出租房屋完好无损地返还给乙方。

五、乙方权利和义务

1. 乙方有权按照约定使用和承包出租房屋，进行合法经营活动。

2. 乙方应按照约定支付租金，并承担因使用出租房屋所产生的相关费用。

3. 乙方应合理使用出租房屋，保持房屋及设施设备完好，如有损坏，应负责修复或赔偿。

4. 乙方不得将承包权转让、转租他人，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、违约责任

1. 甲乙双方应严格履行本协议，如一方违约，应承担违约责任。

2. 甲方提前解除合同的，应退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因提前解除合同所造成的损失。

3. 乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

七、争议解决

1. 本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

2. 如协商不成，可向合同签订地人民提起诉讼。

八、其他约定

1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：__________

代表（签字）：__________ 代表（签字）：__________

联系电话：__________ 联系电话：__________

签订日期：__________ 签订日期：__________

特此证明。