1.租房合同必备的条款主要有：2.租赁合同的标的、数量、质量、价款或者报酬；3.租赁合同当事人的姓名或者名称和住所；4.租赁合同的履行期限、地点和方式；5.租赁合同的违约责任及其争议解决方式等；6.法定或约定的其他条款等。
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房屋出租合同要写哪些内容
租房合同应该包括以下内容：
1、租房合同里要有合同当事人的双方的信息;
2、租赁合同要写明标的物。
3、租赁期限的起算要写清楚。
4、租金的计算及支付方式要约定好。
5、合同中应当约定房屋的交付时间。
6、履约保证金。
7、双方应当约定，一方违反本合同有关条款，应向对方支付多少违约金，违约金也可以分项约定。
【法律依据】
《民法典》第七百零四条，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）