婚前个人出资购买的房子属于个人财产，但如果产权登记在双方名下，则属于夫妻共同财产；父母出资购买的房子，产权登记在夫妻双方名下则属于夫妻共同财产；签订买房合同，以个人财产支付首付的房子，婚后共同还贷则可以先协议处理，协议不成则认定属于产权登记的一方。
法律分析
要根据情况讨论。
1、一方在结婚前自己出资购买的房子。这种情况下，房子属于一方的婚前财产，是个人财产，不属于夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产。
2、一方父母或双方父母出资购买的房子。由一方父母出资购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但如果将产权登记在夫妻双方的名下，那么就视为对夫妻双方的赠与，该房子应认定为夫妻共同财产。如果是由双方父母出资购买的房子，产权登记在一方子女名下的，该房子可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有，属于夫妻共同财产。这一规定是为了保护双方及其父母的财产。
3、一方在结婚前签订买房合同，以个人财产支付首付的房子，如果婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付房名下的，可以先协议处理。在协议不成的情况下，一般认定该房子属于产权登记的一方，双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
（2）《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答